邻通 邻通科技LIN TONG TECH
深圳市邻通科技发展有限公司

社群运营咨询服务商
让邻里关系成为不动产的价值

以邻里社群为特色,为开发企业、政府与城市、物业管理、产业园区、商协会与校友会、康养等领域,提供「顾问 + 代理 + 信息平台 + 资源整合」四位一体的不动产综合服务。

29位专家合伙人
9个标杆实践案例
4位一体服务体系
1个自研平台在运行
四位一体 · M-O-S-D

我们把社群运营做成一套可交付的服务体系

咨询顾问负责想清楚,运营代理负责做出来,信息平台负责装进去,资源整合负责带进来——四类服务可以单点使用,也可以整包交付。

M
M · Model

咨询顾问服务

Model

为项目提供从投资可研到社群运营的完整策划与顾问方案。

  • 项目投资可行性研究
  • 项目定位策划(基于「角色唤醒、城产人矛盾」分析法)
  • 营销推广策划
  • 园区招商策划
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O
O · Operation

运营代理服务

Operation

派驻人员到项目承担实际工作,把方案落成结果。

  • 外拓社群导入团队工作代理
  • 社群运营总版主驻场代理
  • 销售代理
  • 招商代理
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S
S · Software

信息平台

Software

ERP / CRM / 社群运营信息平台的开发、实施与维护。

  • 社群运营信息平台(企业微信 + 微信群 + 公众号 + 小程序 + 视频号 + 抖音)
  • ERP / CRM 开发、实施、维护
  • 自研「商协会会员服务中台 + 小程序」,已在促进会实际运行
  • 邻通是思源软件(股票代码 872343)的重要股东
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D
D · Data

资源整合服务

Data

把资金、产业链与客户渠道资源带进项目。

  • 资金资源:保险资金、PE 资金等
  • 产业链资源:设计院、施工单位、大宗建材
  • 客户渠道资源:商会、行业协会、校友会等
  • 服务与媒体资源:专业服务品牌、优秀讲师、评奖与自媒体资源
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服务客户

谁在用我们的服务

核心方法只有一套——把邻里关系经营好;面对不同客户,交付的成果形态不同。

开发企业住宅 · 商业 · 综合体项目的操盘与营销
政府与城市新区 · 街道 · 社区治理与城市更新
物业管理社区营造 · 业主满意度 · 创新经营
商协会与校友会会员社群 · 组织运营 · 资源连接
产业园区招商与园区运营
康养银龄社区 · 健康生活空间
社群现场

这些事,是我们自己一场一场做出来的

下面是邻通社群活动中心、天府邻里创业沙龙与促进会活动的真实记录——社群运营不是概念,是一周又一周的活动、一堂又一堂的课攒出来的。

天府邻里创业促进会启动仪式
天府邻里创业促进会启动仪式
邻通社群活动中心日常活动
邻通社群活动中心日常活动
公园城市美好生活大会现场
公园城市美好生活大会现场
邻通社群中心雕版印刷志愿活动
邻通社群中心雕版印刷志愿活动
天府邻里创业促进会首次会员大会
天府邻里创业促进会首次会员大会
天府邻里创业沙龙 · 教育主题活动
天府邻里创业沙龙 · 教育主题活动

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解决方案

按您的角色,选一条线看

开发企业

幸福社区操盘模式

房企提升卖楼业绩的利器

查看方案
政府与城市

幸福社区运营模式

政府低成本提升百姓幸福感的利器

查看方案
物业管理

业主社群运营

物业公司创新经营的利器

查看方案
商业与园区

社群驱动的招商与运营

用社群运营解决商业体招租难题

查看方案
商协会与校友会

会员社群的数字化运营

让会员从名册变成社群

查看方案
标杆案例

从北京的国奥村,到成都的招商时代公园

同一批案例,开发企业看业绩与去化,政府与城市看社群与治理成果。点进去可以切换视角。

北京国奥村

北京北五环内,建筑面积近 50 万㎡,近 2000 套大户型;2007 年首期开盘,2009 年 6 月业主入住。

  • 2007 年元旦首期开盘,售价约为周边项目的一倍仍持续热销,成为当年北京豪宅销冠
  • 以社群共识前置替代部分渠道投入,成为「社群入住型」操盘模式的样板
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招商时代公园

成都天府新区总部商务区「一号项目」,占地约 787 亩,总投资逾 300 亿元。

  • 2023、2024 连续两年位列成都单盘销售亚军
  • 已售 4000 多套、已交付 3000 多套
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深圳合正 · 湾府原著

深圳盐田区政府西侧,总建筑面积约 35 万㎡,集居住、商业、办公、旅游于一体。

  • 全国第一个采用「社群前置型」幸福社区操盘模式的城市住宅项目
  • 推动合正在裙楼三层拿出 2000㎡ 建设邻里中心「光合坊」
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方法论

幸福社区操盘模式

哈佛大学研究成果的结论是:在影响幸福感受与长寿的多项指标中,和谐的人际关系排在首位。家庭关系之外,邻里关系是社区层面最重要的人际关系。

邻通把这件事做成了一套可执行的方法:按拿地、开盘、入住三大节点划分四大操盘类型,把社群运营拆成楼盘全生命周期的七个阶段,并从理念、组织、产品、预算、IT 五个方面配套落地。

查看开发企业方案

自研平台,自己先用了三年

邻通自研的「商协会会员服务中台 + 小程序」,已在四川天府新区邻里创业促进会投入实际运行,承载会员档案、活动报名、资源匹配与门户展示。

这意味着我们交付给客户的不是一套 PPT 方案,而是自己先跑通、被真实会员数据验证过的系统。

邻通是思源软件(股票代码 872343)的重要股东
思源软件是中国不动产信息化领导厂商
了解信息平台服务
专家合伙人

29 位专家合伙人,站在项目背后

他们来自万科、万达、世茂、保利物业、中信信托、思源等企业,覆盖投资、开发、营销、物业、康养、金融、信息化各个专业。

丁武
丁武

邻通科技董事长、思源软件(股票代码872343)董事、股东,业主社群运营专家。 思源集团创始股东,历任思源软件总经理、董事长、思源经纪副总、思源置地顾问总经…

吴有富
吴有富

东南大学博士,高级工程师,注册造价师,超过20年的房地产从业经验,曾任职中海地产(深圳)董事副总经理、万科集团副总裁及北京万科总经理、沿海地产执行总裁、长虹…

张云计
张云计

清华大学毕业,万达集团原总裁助理,天洋控股集团原总裁,勒泰集团原总裁;万达集团模块化管理体系发明人及执行人。…

成实
成实

同济大学建筑与城市规划科班出身,中国房地产领域资深管理者,曾在多家知名上市地产企业担任执行副总裁,执行总裁等职务。…

刘海波
刘海波

管理博士,中房研究院粤港澳大湾区分院副院长;复旦大学管理学院“房地产创新企业家”课程专家导师;历任多家知名房企高管、总裁。…

贾涛
贾涛

上海世茂股份原副总裁,红星地产公司原副总裁;打造双Mall模式,创建爱琴海购物公园品牌,成就商业领域头部企业。…

蔡军
蔡军

博士,曾就读于美国哥伦比亚大学,香港大学,英国伦敦商学院。提倡策划+设计+研究,在城市规划,建筑、景观、室内全方位一体化设计方面有独到的见解和丰富的实践经验…

洪超
洪超

资深房地产营销专家,先后供职于深圳中原、香港美联、深长城地产、中铁等企业,并且自己创业多年。提炼出了“角色唤醒分析法”为特点的房地产“卖法“5大模型,实现营…

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